ข่าวปลอม: พื้นที่โครงการ EEC อนุญาตให้จีนเช่าได้ระยะเวลา 99 ปี

ข่าวที่แพร่กระจาย

ข้อมูลที่ถูกแชร์กันในสื่อสังคมออนไลน์อ้างว่า พื้นที่โครงการพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) อนุญาตให้สัญชาติจีนเช่าที่ดินได้ระยะเวลา 99 ปี โดยการนำเสนอข้อมูลนี้สร้างความเข้าใจว่าเป็นสิทธิที่มอบให้จีนเป็นการเฉพาะขาด ซึ่งทำให้เกิดความวิตกกังวลเรื่องการควบคุมอำนาจของชาติต่างประเทศต่อพื้นที่ไทย

ผลการตรวจสอบ

ศูนย์ต่อต้านข่าวปลอมตรวจสอบแล้วพบว่าข้อมูลดังกล่าวบิดเบือนสาระสำคัญของกฎหมาย โดยอ้างอิง พ.ร.บ. เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พ.ศ. 2561 มาตรา 52 ซึ่งระบุอย่างชัดเจนว่า สิทธิ์การเช่าพื้นที่ใน EEC ไม่ได้มอบให้แก่สัญชาติจีนเป็นการเฉพาะ แต่เปิดกว้างสำหรับผู้ประกอบกิจการทุกสัญชาติ ทั้งนี้ต้องผ่านหลักเกณฑ์ของคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (กพอ.) อย่างเท่าเทียมกัน นอกจากนี้ พื้นที่ที่อนุญาตให้เช่าจำกัดเฉพาะในเขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษเท่านั้น ไม่ครอบคลุมทั้งพื้นที่ EEC และในเรื่องระยะเวลา ตามกฎหมายระบุว่าการเช่าครั้งแรกสูงสุดไม่เกิน 50 ปี สามารถต่ออีกไม่เกิน 49 ปี รวมกันสูงสุด 99 ปี ไม่ใช่เช่า 99 ปีนับแต่วันเริ่มต้นสัญญาตามที่ข้อมูลอ้างเอาไว้

สรุป

ข้อมูลนี้เป็นการบิดเบือนกฎหมายในสามประเด็น คือ ผู้มีสิทธิ (ทุกสัญชาติ ไม่ใช่จีนเป็นการเฉพาะ) ขอบเขตพื้นที่ (เขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษเท่านั้น) และระยะเวลา (50 ปี + ต่อได้ 49 ปี ไม่ใช่ 99 ปีตั้งแต่เริ่มต้น) ผู้อ่านหากต้องการข้อมูลที่เที่ยงตรงเกี่ยวกับนโยบาย EEC ควรตรวจสอบจากช่องทางทางการเช่น เว็บไซต์สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) หรือศูนย์ต่อต้านข่าวปลอม ที่เตรียมข้อมูลประกอบการตัดสินใจอย่างถูกต้อง

ข้อมูลอ้างอิงจากศูนย์ต่อต้านข่าวปลอม หน่วยงานภายใต้กระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม