ศูนย์ข้อมูลในไทยเผชิญคอขวดพลังงานไฟฟ้า นักลงทุนต่างชาติจ่อลงทุนแต่ติดข้อจำกัดโครงข่าย

ข่าวที่แพร่กระจาย

รายงานจากบริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ Savills ระบุว่านักลงทุนต่างชาติจากสิงคโปร์ จีน ฮ่องกง สหรัฐอเมริกา และยุโรป ยังคงให้ความสนใจพัฒนาศูนย์ข้อมูลในประเทศไทยอย่างต่อเนื่อง โดยนักลงทุนส่วนใหญ่กำลังค้นหาที่ดินขนาด 50-100 ไร่ ที่มีถนนเข้าออก 2 เส้นทางและเข้าถึงสาธารณูปโภคได้สะดวก พื้นที่เป้าหมายได้แก่ EEC นิคมอุตสาหกรรมในชลบุรีและระยอง รวมถึงสมุทรปราการ อยุธยา และสระบุรี บริษัทยังระบุว่ามีนักลงทุนสอบถามราว 10 ราย และ 4-5 โครงการที่คืบหน้าเกินกว่าการสำรวจพื้นที่เบื้องต้นแล้ว คาดว่าบางโครงการจะปิดดีลได้ในครึ่งหลังของปี 2569

ผลการตรวจสอบ

เนื้อหาบทความมาจากคำให้สัมภาษณ์โดยตรงของรองกรรมการผู้จัดการบริษัท Savills ประเทศไทย ซึ่งเป็นบริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกที่มีสำนักงานในไทย ข้อมูลเชิงโครงสร้างเกี่ยวกับอุปสรรคด้านไฟฟ้า ความจุกริดที่จำกัดในแต่ละพื้นที่ และปัญหาน้ำท่วมในอยุธยา สอดคล้องกับข้อเท็จจริงที่ทราบกันโดยทั่วไปเกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐานของประเทศ ข้อมูลการจำกัดการอนุมัติโครงการที่ต้องการไฟฟ้าราว 150 เมกะวัตต์ในแต่ละพื้นที่เป็นรายละเอียดที่ตรวจสอบได้ยากจากแหล่งสาธารณะ แต่ไม่มีเหตุผลที่จะสงสัยความเท็จ เนื่องจากสอดคล้องกับนโยบายการจัดการกริดไฟฟ้าที่ต้องระมัดระวังเรื่องความสมดุล ผู้อ่านควรทราบว่าข้อมูลนี้มาจากบริษัทที่มีส่วนได้ส่วนเสียในตลาดที่รายงาน จึงมีมุมมองเชิงบวกต่อโอกาสการลงทุนตามธรรมชาติของธุรกิจที่ปรึกษา

สรุป

ผู้ที่ติดตามข่าวการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลในไทยควรตระหนักว่าข้อมูลจากบริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์อาจมีมุมมองที่เอนเอียงไปในทางส่งเสริมตลาด แนะนำให้ติดตามข้อมูลเพิ่มเติมจากสำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (สกพอ.) และการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.) เพื่อประกอบการพิจารณาเรื่องความพร้อมของโครงข่ายไฟฟ้าในพื้นที่เป้าหมาย